Investieren mit Perspektive

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in Birmensdorf ZH, an hervorragender Lage mit sehr guter Anbindung an die Stadt Zürich. Zusätzlich überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Naherholungszone – ein Waldgebiet mit Spazierwegen ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten mit Tiefgarage, ist gepflegt und vollvermietet. Die aktuellen Mietzinse liegen deutlich unter dem Marktwert. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Blick auf eine langfristige Anlagestrategie.

EINHEITEN:

2x 2,5 – Zimmerwohnung
2x 3,5 – Zimmerwohnung
2x 5,5 – Zimmerwohnung
1x 4,5 – Zimmerwohnung

8x Parkplätze (Tiefgarage)
2x Parkplätze (Aussenparkplätze)

2x Hobbyräume

LAGE:

• Top Lage in wachstumsstarker Region
• sehr gute Anbindung an Zürich, Luzern
• Standortqualität 4,7 von 5
• ÖV und Autobahnanschluss

VOLLVERMIETET:

• Begehrte Lage
• ohne Leerstandsrisiko

ZUSTAND:
sehr gute Bausubstanz, regelmässige Renovationen

• 2000 Sanierung Dach und Attikageschoss
• 2003 Sanierung Fassade, Fenster, Rolladen, Sonnenstoren
• 2017 Heizungserneuerung
• 2017 Renovation 5,5 Zi Whg. 1. OG rechts (Küche, Bad, Boden etc.)
• 2000-2017 Küchen restliche Wohnungen ebenfalls erneuert

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein Factsheet zu dieser Immobilie zu. Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung oder nähere Informationen? Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular, Tel. 044 221 22 33 oder per eMail an info@immo-zuerich.ch.

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